三峽北大特區  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大當代標準大4房太平洋同心圓團隊美莉鳳鳴重劃區大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1998 萬~~1898 萬 (含車位價)
參考單價：35.68 萬/坪
地址：新北市樹林區大成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：當代CITY
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.19 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求實用性與生活機能的剛性購屋家庭，尤其是需要大四房格局來容納多成員共住的買方。其核心吸引力在於「低單價」與「標準大四房」的組合，在當前市場環境下，能以 1898 萬的價格擁有附車位與高樓層的三房大戶，性價比相當突出。

主要理由如下：

價格優勢明顯：單位坪價低於區域平均水準，對於預算有限但追求空間的家庭來說，是極具競爭力的選擇。
居住功能完善：4 房設計搭配雙衛浴，能解決家庭成員增多後的隱私與生活衝突問題，且 11 樓樓層採光與通風表現良好。
風險考量：屋齡 20 年是目前主要的不確定因素，建議買房者在議價時應將可能的修繕費用（如外牆、水管、公共設施更新）納入預算，並確認社區管理費與公設維護狀況，以確保長期居住的品質。

結論：若能接受 20 年屋齡的潛在維護成本，並確認社區管理維護良好，這是一筆值得入手的標的，特別適合長期自住的家庭客群。

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